樓市促銷套路深 確定購買意向前需多方瞭解信息2019-10-31 19:45
 隨着樓市促銷風颳起,不少特價或一口價單位吸引着購房者做出購買決定,但稍不注意可能就會碰到各種狀況,王先生(化名)近期就碰到這樣的煩心事,說好的一口價單位,在購買中怎麼就慢慢加價多出了近9萬元,深感被“套路”的王先生萌生退意,但到了已經簽完認購書交完定金的階段,退定艱難。業內人士表示,在促銷環境下,購房者在確定購買意向之前需要多方瞭解各種信息,包括樓盤本身、按揭貸款、支付方式等,不要等到已經交錢簽約階段再糾結後悔。促銷價很誘人 執行中狀況不斷今年8月,在傳統的樓市旺季“金九銀十”之前,不少樓盤卻 (查看全文)
全國20多個城市對住房公積金政策作出了調整2019-10-29 11:12
今年7月份以來,至少已有20多個城市對住房公積金政策作出了調整。這既與各地樓市走向有一定關係,也是爲了支持首套和改善性需求,多渠道保障住有所居。值得注意的是,當前國家有關部門正在推進老舊小區改造,公積金政策相應調整能夠在資金上支持和推進老舊小區改造。近期,多地調整住房公積金政策。具體包括哪些內容?將對各地房地產市場產生什麼影響?記者梳理髮現,今年7月份以來,至少已有20多個城市對住房公積金政策作出了調整,內容包括:一是公積金貸款額度有升有降。例如,江蘇揚州要求將公積金貸款最高限額從35萬元恢復至 (查看全文)
買房看過來!廣州哪個區域二手房業主讓利強?2019-10-29 10:47
對於有購房需求的年輕一族來說,二手房價格無疑是他們最關心的問題。那麼,當前廣州哪個板塊二手房處於價格窪地?哪些板塊讓利較大?廣州中原研究發展部近期的調研數據顯示,天河東圃板塊、海珠區海珠西板塊議價幅度明顯,而荔灣區的康王路板塊、白雲區的機場路板塊目前則處於價格窪地。天河區:東圃板塊價格下調,目前或爲“上車“時機陽光家緣的數據顯示,9月(1-28日,下同)天河二手網籤宗數爲502宗,環比上漲14.9%。據廣州中原研究發展部監測,本月天河北板塊成交環比8月有所回落,上門客減少。主要由於上月天河北板塊 (查看全文)
以價換量!珠江新城寫字樓平均租金環比下跌1.4%2019-10-29 10:45
一個值得關注的現象:廣州寫字樓市場出現租金下降,但同時空置率也在下降。對此,業內人士分析,這顯示寫字樓市場的業主正在“以價換量”。17日,第一太平戴維斯發佈了第三季度樓市研究報告,數據顯示,第三季度,全市甲級寫字樓空置率環比下降0.6百分點至3.7%,創下空置率新低,同期平均租金環比下跌0.4%至人民幣每平方米每月179.2元。其中,珠江新城寫字樓租金跌幅爲全市各子市場中最明顯的。珠江新城寫字樓租金跌幅最明顯數據顯示,2019年第三季度,廣州甲級寫字樓市場並無新項目入市,全市甲級寫字樓總存量仍維 (查看全文)
21號線如箭在弦沿線樓價並未大幅波動2019-10-29 10:43
廣州地鐵21號線開通在即,“東進”戰略一直在加緊腳步。預計年底開通的地鐵21號線,將打破科學城區域沒有地鐵的局面,實現增城30分鐘到天河,一小時內到達珠江新城,通過蘇元站換乘6號線更可直達北京路。不過,21號線沿線的樓盤的價格,並未在開通前夕大幅震盪。克而瑞廣州區域首席分析師肖文曉指出,地鐵沿線的樓盤基本上開通前一年就漲到巔峯了,然後樓價就慢慢進入穩定期,接下來會跟隨大市而動。21號線對知識城科教城板塊尤爲有利對於地鐵線網密集的老城區來說,新線開通,不過錦上添花。但對於新城區和遠郊區來說,則是雪 (查看全文)
房企全員賣樓?買家的機會來了!2019-10-29 10:42
年底衝刺業績已進入倒計時,房企祭出全員賣樓這種“最後萬不得已大招”,充分說明回款、衝業績壓力之重。商家一着急,買家可能就有機會,這對於一向處於弱勢的消費者而言可能是件好事。進入10月,開發商的日子變得越來越“南”了——年底衝刺業績已進入倒計時。近期,不少房企都先後傳出全員賣樓的消息,甚至有強制要求非營銷線的行政員工也必須賣樓,若在一定時間未能達到銷售目標,將予以辭退的傳聞,涉及面囊括百強房企、龍頭房企。雖然有部分房企跳出來闢謠,但也承認了全員賣樓的事實,只不過對“不賣樓就辭退”的說法加以否認。不 (查看全文)
房地產貸款餘額連續14個月回落2019-10-29 10:34
中國人民銀行日前發佈的2019年三季度金融機構貸款投向統計報告顯示, 2019年三季度末,金融機構人民幣各項貸款餘額149.92 萬億元,同比增長12.5%,增速比上月末高0.1個百分點。其中,房地產貸款增幅持續平穩回落,貸款餘額連續14個月回落。廣東銀保監局轄區銀行房地產貸款增速也維持回落。 根據央行披露,2019 年三季度末,本外幣企事業單位貸款餘額97.22萬億元,同比增長10.4%,增速比上月末高0.3個百分點,比7月末高0.4 個百分點,增速連續 (查看全文)
省委重磅決定!以支持深圳建先行示範區同等力度支持廣州出新出彩2019-10-29 10:18
近日,《中共廣東省委全面深化改革委員會關於印發廣州市推動“四個出新出彩”行動方案的通知》(下簡知“通知”)下發。  通知表示,要把支持廣州“四個出新出彩”實現老城市新活力與支持深圳先行示範區建設緊密結合起來,以同等的力度,全力推動實施。 此前,廣東省委表示,要舉全省之力支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區。現下發通知要求同等力度推動支持廣州四個出新彩,這意味着,同樣要舉全省之力支持廣州。 爲何要以同等力度支持廣州 推動“四個出新出彩”實現老城市新活力  去年是我國改革開 (查看全文)
前三季度龍頭房企業績增速普遍放緩2019-10-29 10:15
近日,多家房地產上市公司公佈第三季度業績報告。今年以來,在房地產銷售市場持續震盪下行的情況下,龍頭房企前三季度業績依然保持平穩增長,不過業績增速整體放緩。28日,深圳華僑城股份有限公司發佈第三季度報告。三季度,華僑城營業收入122.07億元,同比增長24.15%。前三季度,華僑城實現營業收入298.61億元,比上年同期增21.63%;歸屬於上市公司股東的淨利潤59.97億元,比上年同期增17.82%。萬科、保利、泰禾等多家房企陸續公佈前三季度業績數據,多數企業業績同比實現正增長。業內分析認爲, (查看全文)
《廣州市物業管理條例(草案)》近期將提請市人大審議2019-10-29 10:13
買一套房,有一個家,本是件美事,但是,出入、停車、衛生,甚至是公共收益等,都有可能引發業主與物業的“碰撞”。針對物業管理中的諸多現實問題,“有事好商量”——廣州市政協民生實事協商平臺日前開展協商,穗港澳政協委員集思廣益,共破物業管理難題。記者獲悉,《廣州市物業管理條例(草案)》將在今年12月由市人大進行第一次審議。爲破解長期以來困擾住宅小區的業委會“成立難、決策難、換屆難”,《條例(草案)》擬創設物業管理委員會制度。針對小區公共收益不透明的疑惑,也將對物業項目公共收益的管理、公開、審計作出詳細規 (查看全文)