房屋高出放盤價賣出 中介要收取高出部分?小心貓膩!2019-01-09 09:31
羊城晚報訊記者張愛麗報道:所持有的房屋委託期內未賣出,中介建議調低放盤價,並要求日後房屋若能高價賣出,高出部分金額由中介收取部分作爲獎勵?要小心,這有可能是場騙局。近日,廣州市房地產中介協會(以下簡稱“中介協會”)披露了一樁典型案例,並做了分析和解答。   案例:   中介公司欺瞒业主牟利  2015年5月30日,賣方劉先生獨家委託某中介公司出售房屋,房屋售價105萬元,委託期限至7月30日。委託期內,房屋一直未賣出。2015年8月 (查看全文)
深圳寫字樓現“捂盤”現象2019-01-08 10:07
近段時間以來,深圳寫字樓的空置與降租現象成爲市場熱議的話題。不僅如此,曾經廣泛見於住宅市場的“捂盤”現象開始出現在寫字樓市場。記者在羅湖區筍崗片區、南山後海片區調查時發現,大量結構封頂達到預售標準或是已經在進行內部裝修的寫字樓項目,但這些項目遲遲沒有推出市場,或者是仍沒有推出市場的時間表。有現場的項目經理告訴記者,以前開發商對市場有信心,結構封頂達到預售標準仍不急於上市套現,而是等待項目內外部裝修基本完成才高價入市,但最近的市場情況有些不同,市場需求量並不算大,導致本來開發商計劃在2018年推出 (查看全文)
土地轉租多次租金翻數倍 卻因改變用途被罰2019-01-07 09:20
文/广州日报全媒体记者陈昕宇 通訊員霍栩怡 一塊農村集體用地先後被多次轉租,月租金翻了五倍,最後由市民孫某承租了下來,希望在此經營廢品垃圾回收生意。可等他租用後,等來的卻是一紙《責令停止(改正)違法行爲通知書》。爲此孫某把出租這塊土地給他的黃某告上法院。昨日,記者從佛山市順德區法院瞭解到,由於兩次轉租行爲均未經過了出租人經濟社同意,並且出租過程中改變了土地的用途,因此雙方簽訂的合同無效。順德法院作出判決,被告黃某需向孫某返還押金30000元及租金64800元。 緣起:一塊土地多次轉租 (查看全文)
佛山首條整村改造村居誕生 永勝村整體改造2019-01-07 09:18
佛山舊村改造傳來重磅消息。上週末,南海區政府官方公號“@南海發佈”發出通報稱:佛山首條整村改造村居誕生。原來,位於千燈湖片區的桂城夏北永勝村於本月3日舉行了全體投票,最終超過93%的村民同意選定佛山市碧桂園碧欣置業有限公司爲永勝經濟社舊村居改造項目的合作開發企業。這意味着,永勝經濟社舊村居改造成爲佛山第一條推進整村改造的村居。有專家認爲,永勝村整體改造不僅是佛山“三舊”改造的一個典範案例,更是佛山城市更新過程中,破解城中村改造與集體收益如何兼顧的一個積極案例,對珠三角地區類似的村居改造有正面的示 (查看全文)
房貸還到80歲!杭州一銀行出新規,打破貸款人最高年齡紀錄2019-01-04 09:35
還房貸還到80歲,是一種怎樣的體驗? 最近,杭州一銀行悄悄調整了房貸政策,規定房屋按揭貸款最長可貸到80週歲,一舉打破了貸款人最高年齡紀錄。 在此之前,杭州多數銀行規定房屋按揭貸款最長可貸到65週歲,少數銀行最長可貸到70週歲。 據記者瞭解,在廣州,大多數銀行鍼對貸款的要求是:借款人年齡+貸款期限<70年。其中部分銀行爲了防止超標,限定借款人年齡+貸款期限遠遠低於70年,甚至有銀行限定借款人年齡+貸款期限最高45年。 正因爲如此,此次杭州規定房屋按揭貸款最長可貸到80 (查看全文)
地鐵11號線華景路站拆遷補償出爐 住宅5.8萬元/平2019-01-04 09:30
2日,廣州市天河區政府在官網發佈《廣州市天河區人民政府關於徵收廣州市軌道交通十一號線華景路站國有土地上房屋的決定》(以下簡稱“徵收決定”)。按照徵收決定,中山大道139號五棟之一全棟房屋將因11號線華景路站建設而被徵收。  本站點國有土地上住宅房屋被徵收人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換,國有土地上非住宅房屋實行貨幣補償。產權調換房源包括中山大道北富力街、楓葉路等兩條道路上的36套住宅,建築面積由37.57平方米至105.59平方米不等。而被徵收人選擇貨幣補償的,住宅房屋價值補 (查看全文)
2019這些新規 關乎你我2019-01-02 09:48
今天,我們揭開新的一頁,站在新的座標——2019。新年伊始,各領域也迎來諸多新規。個稅6項專項附加扣除開始申報,更多減稅紅包即將“落袋”;電子商務法正式施行,網購更放心;推動全國“一網通辦”的電子證照6項標準實施,辦事更便捷;廣東將推廣醫療健康服務“一碼通用”,看病無需N張卡……各種新利好新變化,與你我生活息息相關。更多●新版出生證明啓用●全國推行無痛分娩試點●土地承包法加強農民權益保護●廣州中考“指標到校”比例提高至50%●繳(退)個稅開具證明有變●廣東公共停車位不得出售●廣東臺風預警取消熱帶 (查看全文)