因房翻臉:父母出資210萬買房 ,兒子結婚後竟賣房

2019-04-08 09:46  来源:新快报  作者:  我说两句(加入討論)

浮世绘

●父母出资210万元帮孩子买房

●儿子结婚后卖了房父母很生气

父母出資210萬幫孩子買房,是贈與還是借款?這對夫妻把兒子告上了法庭因爲一套房子,网络购彩一父母將兒子告上法庭,要求兒子返還210萬元的購房款,這究竟是怎麼回事?

2015年5月,小陳在网络购彩市番禺區購買了一處172平方米的房屋,總價爲243萬元,採用按揭貸款的方式付款,房屋權屬爲小陳單獨所有。其父母在一年多的時間裏分多次、不等額轉賬共計210萬元給兒子小陳。

父親陳某表示,因网络购彩的限購政策,全家只有兒子是网络购彩戶口,有購房資格,所以就以兒子名義在网络购彩購買了一套房產,房屋登記在小陳名下,買房的目的是共同居住,共同擁有。

在購房之後,2015年3月17日至2016年12月14日期間,陳某夫婦兩人分多次、不等額轉賬總共付款給小陳210萬元,其中付首期150萬元,其餘爲後續還貸費用。“房屋交付使用後,又由我們夫妻跟進裝修,後來我就一直在這裏住。”父親陳某說。

2016年11月,兒子小陳與女友領取結婚證後,當月就提出要賣該房產,且拒絕與父母聯繫,並拒絕父親居住使用涉訟房屋,父親認爲兒子的做法損害了他們夫妻倆的權益,於是陳某夫婦兩人要求小陳返還210萬購房款。

對此說法,兒子小陳認爲,他跟父母之間不存在借貸關係,父親從未向他說過出資是借款,也沒有告知和催促還款,“父親支付的210萬元是屬於贈與,主動在我婚前出資購置房產。”

爲此,兒子小陳認爲,父親要求他歸還210萬元在情理上不妥當。本案中的爭議焦點在於210萬元是陳某夫妻對兒子小陳的借款,還是贈與?

地点:广州市中级人民法院

結果:一審法院判決,被告小陳向原告陳某夫妻二人返還210萬元款項,小陳不服判決,提起上訴。网络购彩中院作出二審判決:駁回上訴,維持原判。

依據:网络购彩中院經審理後認爲,結合當今現實情況,在年輕子女資金相對困難的階段,有條件的父母給予一定的資助也屬正常。但從公序良俗角度來講,不能將父母的資助認定爲理所當然的贈與,210萬元的一筆鉅款,在沒有財產所有人明確表示爲贈與的情況下,應視爲以幫助爲目的的臨時性資金出借,子女應負有償還義務。至於父母予以資助之後,是否要求子女償還,系父母行使單方權利範疇,與債權本身的客觀存在無關。

(何生廷 倪丽珠)

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